Estimation théorique
Rue des mésanges,49360 Maulévrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des mésanges,49360-Maulévrier indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerqueux (49058), comprenant 890 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerqueux (49058), comprenant 890 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 14 | RUE PIERRE BAGUENIER DESORMEAU | 4 | 115 | 546 | 188000€ | 1635€ |
2021-01-13 | 12 | RUE FOULQUES NERRA | 7 | 134 | 1100 | 140000€ | 1045€ |
2021-10-15 | 1 | RUE PIERRE BAGUENIER DESORMEAU | 6 | 122 | 546 | 210000€ | 1721€ |
2021-07-30 | 14 | RUE FOULQUES NERRA | 6 | 155 | 800 | 364290€ | 2350€ |
2020-08-25 | 8 | SQ MARCEL GROMAIRE | 4 | 109 | 564 | 225000€ | 2064€ |
2022-03-18 | 12 | SQ MARCEL GROMAIRE | 5 | 146 | 993 | 363000€ | 2486€ |
2019-06-11 | 3 | RUE ALEXANDRE MARCEL | 4 | 91 | 667 | 75000€ | 824€ |
2023-02-28 | 15 | RUE ALEXANDRE MARCEL | 4 | 87 | 401 | 102500€ | 1178€ |
2020-09-15 | 21 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 83 | 717 | 160000€ | 1928€ |
2019-06-04 | 49 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 95 | 945 | 181000€ | 1905€ |
2023-02-10 | 4 | RUE BOILEAU | 5 | 106 | 696 | 161000€ | 1519€ |
2021-04-22 | 44 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 591 | 125000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 14 | RUE RENE TONNELET | 4 | 90 | 555 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-01 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 145 | 540 | 230000€ | 1586€ |
2020-07-31 | 5 | IMP BOILEAU | 5 | 124 | 594 | 200000€ | 1613€ |
2020-08-06 | 13 | RUE NICOLAS ROCQUET | 5 | 103 | 575 | 81000€ | 786€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DES OUCHES DE SAINT LOUIS | 4 | 98 | 885 | 173250€ | 1768€ |
2019-10-15 | 18 | RUE NICOLAS ROCQUET | 4 | 97 | 481 | 192250€ | 1982€ |
2019-09-27 | 20 | RUE RENE TONNELET | 3 | 90 | 607 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 22 | RUE NICOLAS ROCQUET | 4 | 98 | 506 | 215000€ | 2194€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DU CAPITAINE PIERRE BIBARD | 5 | 99 | 650 | 175000€ | 1768€ |
2021-06-25 | 24 | RUE NICOLAS ROCQUET | 5 | 122 | 791 | 302000€ | 2475€ |
2022-10-11 | 37 | RUE DU VIVIER | 4 | 104 | 593 | 255000€ | 2452€ |
2021-02-09 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 62 | 50 | 99999€ | 1613€ |
2020-07-28 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 66 | 348 | 115000€ | 1742€ |
2021-05-27 | 14 | SQ DES MINOTIERS | 4 | 77 | 349 | 105000€ | 1364€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA FOULONNERIE | 2 | 60 | 93 | 137700€ | 2295€ |
2021-01-19 | 13 | RUE RENE BAZIN | 3 | 61 | 318 | 80000€ | 1311€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES JUIFS | 2 | 44 | 147 | 70000€ | 1591€ |
2022-04-08 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 636 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-05 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 66 | 512 | 85000€ | 1288€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DES JUIFS | 4 | 110 | 283 | 135000€ | 1227€ |
2021-03-09 | 5 | SQ DES MINOTIERS | 4 | 77 | 275 | 105000€ | 1364€ |
2019-05-21 | 10 | RUE JOSEPH DEVANNE | 4 | 71 | 379 | 150000€ | 2113€ |
2022-09-14 | 12 | RUE DES JUIFS | 2 | 38 | 265 | 105000€ | 2763€ |
2020-05-18 | 5 | IMP PIPOT | 3 | 80 | 305 | 50000€ | 625€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DES JUIFS | 3 | 61 | 254 | 135000€ | 2213€ |
2020-03-16 | 2 | RUE JOSEPH DEVANNE | 4 | 106 | 217 | 115000€ | 1085€ |
2021-04-09 | 15 | RUE JOSEPH DEVANNE | 4 | 95 | 225 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-03 | 13 | PL DE L AIRE DU FOUR | 4 | 60 | 72 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 89 | 711 | 224000€ | 2517€ |
2021-06-28 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 324 | 385000€ | 6875€ |
2022-10-04 | 3 | RUE JOSEPH DEVANNE | 3 | 82 | 146 | 169500€ | 2067€ |
2022-07-08 | 45 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 141 | 831 | 295000€ | 2092€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DE BRIANCON | 3 | 94 | 171 | 140010€ | 1489€ |
2022-06-23 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 51 | 88000€ | 1257€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE BRIANCON | 3 | 72 | 154 | 120000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 13 | RUE JOSEPH DEVANNE | 5 | 89 | 208 | 155700€ | 1749€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 106 | 531 | 180000€ | 1698€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE BRIANCON | 3 | 57 | 178 | 85000€ | 1491€ |
2019-08-01 | 6 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 104 | 855 | 188000€ | 1808€ |
2020-05-29 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 1244 | 174000€ | 1426€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU VAL DE MOINE | 4 | 89 | 490 | 130000€ | 1461€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DE BRIANCON | 5 | 115 | 211 | 100000€ | 870€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 99 | 586 | 175000€ | 1768€ |
2021-06-18 | 29 | RUE STOFFLET | 8 | 148 | 644 | 239900€ | 1621€ |
2022-07-20 | 31 | RUE STOFFLET | 4 | 130 | 791 | 243000€ | 1869€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE BRIANCON | 5 | 110 | 250 | 156300€ | 1421€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE BRIANCON | 3 | 51 | 180 | 36000€ | 706€ |
2021-07-07 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 723 | 165000€ | 1854€ |
2021-01-22 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 93 | 174 | 78000€ | 839€ |
2023-03-02 | 15 | RUE STOFFLET | 5 | 78 | 112 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 952 | 200000€ | 1802€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 132 | 139 | 274000€ | 2076€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU CARDINAL LUCON | 3 | 80 | 57 | 70200€ | 878€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU FOURNIL | 3 | 69 | 424 | 152000€ | 2203€ |
2021-11-30 | 3 | RUE HENRI ALLIOT | 7 | 129 | 312 | 145000€ | 1124€ |
2020-05-29 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 593 | 162000€ | 2104€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES PETITS PONTS | 4 | 74 | 165 | 148000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 78 | 389 | 146000€ | 1872€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA PAIX | 1 | 48 | 118 | 270000€ | 5625€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES PETITS PONTS | 3 | 60 | 130 | 83300€ | 1388€ |
2021-09-10 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 311 | 150000€ | 1948€ |
2021-03-04 | 3 | RUE COSSIN DE BELLETOUCHE | 3 | 70 | 182 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 82 | 197 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-19 | 10 | PL DU CHATEAU DE COLBERT | 6 | 162 | 145 | 185000€ | 1142€ |
2019-11-15 | 2 | PL DU CHATEAU DE COLBERT | 3 | 77 | 71 | 65000€ | 844€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 85 | 92 | 102010€ | 1200€ |
2020-06-11 | 1 | PL DU CHATEAU DE COLBERT | 4 | 90 | 157 | 128000€ | 1422€ |
2020-01-29 | 6 | PL DU MARCHE | 6 | 116 | 120 | 116000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DU PALAIS | 6 | 164 | 250 | 80000€ | 488€ |
2019-07-11 | 5769 | LA ROUILLERE AUX GEAIS | 4 | 136 | 1237 | 210000€ | 1544€ |
2021-02-12 | 12 | RUE JOSEPH FOYER | 9 | 214 | 131 | 227000€ | 1061€ |
2022-12-05 | 2 | SQ DES QUATRE MOULINS | 5 | 123 | 451 | 290000€ | 2358€ |
2022-10-20 | 5438 | SQ DES QUATRE MOULINS | 5 | 236 | 1203 | 640000€ | 2712€ |
2021-04-27 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 577 | 198000€ | 1707€ |
2022-08-01 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 577 | 227500€ | 1961€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 61 | 105 | 75000€ | 1230€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 120 | 500 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-18 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 104 | 720 | 180000€ | 1731€ |
2022-09-19 | 21 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 562 | 140000€ | 1414€ |
2022-06-24 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 562 | 170000€ | 1700€ |
2021-05-27 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 107 | 563 | 115000€ | 1075€ |
2022-05-04 | 2 | AV DES QUATRE MOULINS | 4 | 123 | 842 | 200000€ | 1626€ |
2021-04-09 | 5 | AV DES QUATRE MOULINS | 4 | 126 | 717 | 240000€ | 1905€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA CRX JULIENNE | 5 | 100 | 746 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE LA CRX JULIENNE | 5 | 99 | 806 | 138000€ | 1394€ |
2019-09-24 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 504 | 120000€ | 1237€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 92 | 734 | 230000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DE LA CROIX JULIENNE | 7 | 151 | 540 | 390000€ | 2583€ |
2021-10-14 | 5578 | LES GATS | 2 | 63 | 230 | 50000€ | 794€ |
2022-04-14 | 5578 | LES GATS | 2 | 63 | 230 | 60000€ | 952€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 584 | 243300€ | 2483€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DU VERGER | 4 | 105 | 438 | 250000€ | 2381€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 86 | 437 | 219000€ | 2547€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DU VERGER | 7 | 135 | 595 | 310000€ | 2296€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 706 | 249900€ | 2550€ |
2019-08-01 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 79 | 100000€ | 962€ |
2022-09-07 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 155 | 14 | 195200€ | 1259€ |
2023-02-20 | 5509 | LE PLESSIS | 5 | 92 | 961 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-15 | 5718 | LES ECARTS | 7 | 136 | 1581 | 210000€ | 1544€ |
2020-08-06 | 5025 | LA PETITE NILLIERE | 2 | 52 | 434 | 93000€ | 1788€ |
2022-05-13 | 5744 | BD JEAN MONNET | 5 | 159 | 1524 | 205000€ | 1289€ |
2021-04-09 | 5620 | LA ROCHE | 4 | 107 | 412 | 105000€ | 981€ |
2021-07-05 | 6763 | LE GRAND CHENE CHARON | 5 | 94 | 1099 | 158000€ | 1681€ |
2019-07-25 | 3 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2019-09-14 | 6683 | BOIS DE SAINT LOUIS | 3 | 93 | 1720 | 320000€ | 3441€ |
2020-11-27 | 52 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 92 | 1096 | 190000€ | 2065€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU CORMIER | 5 | 121 | 944 | 330000€ | 2727€ |
2021-09-24 | 39 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 88 | 646 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-06 | 37 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 100 | 911 | 159000€ | 1590€ |
2019-06-29 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 98 | 561 | 145000€ | 1480€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU CORMIER | 4 | 91 | 773 | 77796€ | 855€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 569 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-30 | 35 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 102 | 700 | 185000€ | 1814€ |
2021-11-16 | 6699 | L EGLANTIER | 5 | 101 | 500 | 220000€ | 2178€ |
2019-09-23 | 25 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 144 | 597 | 115000€ | 799€ |
2022-09-14 | 25 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 144 | 597 | 215000€ | 1493€ |
2020-02-10 | 6793 | LES PONTS SAMMEAUX | 5 | 150 | 1365 | 221000€ | 1473€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 80 | 693 | 72000€ | 900€ |
2023-03-27 | 16 | PL ST HILAIRE | 3 | 72 | 62 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 441 | 147500€ | 1003€ |
2022-08-02 | 10 | RUE D'AUTICHAMP | 5 | 88 | 697 | 188000€ | 2136€ |
2022-04-20 | 3 | SQ LESCURE | 5 | 123 | 830 | 240000€ | 1951€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU CAP FRANCOIS GOINEAU | 3 | 99 | 67 | 47000€ | 475€ |
2022-04-12 | 24 | RUE D'AUTICHAMP | 4 | 85 | 385 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 723 | 232000€ | 1871€ |
2023-02-06 | 6785 | LA GRANDE MAINGUENIERE | 5 | 120 | 1489 | 265000€ | 2208€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 108 | 84 | 132000€ | 1222€ |
2021-02-19 | 4 | SQ LESCURE | 3 | 90 | 622 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-24 | 26 | RUE D'AUTICHAMP | 4 | 85 | 379 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-04 | 2 | RUE STOFFLET | 2 | 30 | 44 | 50000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE DONNISSAN | 4 | 79 | 757 | 140000€ | 1772€ |
2022-08-31 | 13 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 77 | 249 | 115000€ | 1494€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PIERRE DE ROMANS | 3 | 90 | 331 | 52000€ | 578€ |
2020-01-21 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 870 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 14 | RUE PIERRE DE ROMANS | 2 | 60 | 147 | 144000€ | 2400€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 150 | 376 | 140000€ | 933€ |
2019-10-25 | 10 | RUE PIERRE DE ROMANS | 3 | 80 | 60 | 60000€ | 750€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 55 | 308 | 140000€ | 2545€ |